​リゾート別荘 活用

別荘「所有」から「運用」へ

遊ばせている期間に収益を生む新しいセカンドハウススタイル

​こんなお悩みありませんか?

​別荘を使わない期間の有効的な活用方法がわからない...

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​年間の維持管理費負担が大きい...

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​久しぶりに別荘に行った時にすぐに利用できない...

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​売却を検討しているが、なかなか買い手がつかない...

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​親も高齢になり、持っている別荘の相続税対策を考えたい...

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プール付きの家

In

Izu Peninsula

シェアリング VILLA

あなたのお悩み

シェアリング VILLAが解決!!

​シェアリング VILLA

4つのメリット

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​収益化 + 管理費削減

旅館業・住宅宿泊事業の取得による国内外の一般利用客の受け入れにより、年間の建物維持管理費(約50万)の削減に加え、新たな収益化が見込める。

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​老朽化スピード抑制

​建物は住まない(利用しない)と老朽化のスピードが早まり、リフォーム費用やメンテナンス(管理)費用が膨れ上がる原因となるが、利用していない間に宿泊用途として利用することで老朽化スピードを抑制することができる。

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​不動産資産価値向上

通常の築古別荘(戸建て)は減価償却による建物価値の減少と管理費の増加が問題となるが、宿泊施設転用(旅館業取得)により、流通量(希少性)と、宿泊実績による積算法から収益還元法に変わることで不動産価値向上が見込まれる。

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​相続税対策

適正な市場価格水準や実際の建築費より評価額が下がる(固定資産評価額基準での評価)という不動産の評価方法に着目し、生前に財産の組み替え(現金→収益物件)を行うことで相続税対策に繋がる。

​詳しく別荘活用方法を聞きたい方

What's シェアリング VILLA

2018年の旅館業法改正、住宅宿泊事業施行により、「小規模施設(1室から)」・「無人」での宿泊施設運営可能となりました。

シェアリングVILLAとは、旅館業、もしくは住宅宿泊事業の取得(届出)をし、ご自身の利用以外に、宿泊施設として国内外の一般のお客様へ提供をする、新しい別荘型のシェアリングエコノミーとなります。

遊休不動産(眠っている期間)の有効活用により、【地方活性化】【地方創生】【サスティナブルなまちづくり】へとつながります。

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オーシャンピア

What We Do

Nowhereでは、建築リフォームを担当する”一級建築士”、空間デザインを担当する”インテリアデザイナー”、PL/BSなど資金調整調達を担当する”キャピタルデザイナー”、申請関係を担当する”申請アドバイザー(行政書士)”、宿泊運営を担当する”ホテルマン”や”レベニューマネージャー”、建物管理を行う”ファシリティーデザイナー”、リスク対策を担当する”リスクマネージャー(元警察)”など多種多様な専門集団が集結し、地方(リゾート地)の貸し別荘や空き家などの遊休不動産の活用(コンバージョン)に関わる、企画・設計・デザイン・運営・管理の各事業領域を横断したトータル的なサービスをワンストップで提供しております。

​企画

PLANNING

​設計

ARCHITECT

​DESIGN

​運営

​OPERATION

​管理

​MANAGEMENT

​デザイン

 
 

​宿泊施設併用での別荘購入・運用をご検討の方

​企画・設計

分析のフリーアイコン.png

​マーケティング

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​プランニング

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​建築設計

お金を受け取るアイコン 円編.png

​キャピタルデザイン

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​許認可取得代行

宿泊アイコン2.png

​インテリアデザイン

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FF&E調達・セット

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​施工業者手配

​運営

コールセンターの人物アイコン素材 その3.png

24/7 多言語

​問い合わせ・予約対応

ノートのアイコン素材.png

​利用ガイド作成

折れ線と棒グラフのアイコン素材.png

​予約・PL管理

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OTA・Webサイト

​構築・運用

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​写真・動画 撮影

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チェックイン・アウト

​対応

​管理

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24時間緊急時対応

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​ルームキーピング

タオルアイコン1.png

​リネンサプライ

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​アメニティ・消耗品 管理

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​ハウスクリーニング

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​外構(剪定)等手配・管理

 

☆​無料診断実施中☆

​あなたの別荘が宿泊施設として利用可能か無料診断いたします。

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sharing VILLA

in IZU

 

​"シェアリング VILLA"で目指す

​安心して暮らせる

サスティナブルなまちづくり

​遊休不動産活用による

​「空き家対策」として

地域の魅力を発信する

​「観光の拠点」として

地域住民の

​「交流の場所」として

地方移住促進による

​「少子高齢化対策」へ

新しい働き場所の提供による

​「雇用促進」へ

子育て世代の

​「情報の交換場所」へ

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​環境

​経済

​社会

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​メディア掲載

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お問い合わせ

​無料別荘診断、ご相談はもちろん無料!!

別荘運用で困っている、宿泊施設運用に興味がある、別荘購入を検討している。

どのようなご相談でもまずはお気軽にご相談ください。

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